按揭房子在离婚时怎么判？

在离婚案件中，涉及按揭房子的判决需要综合多方面因素来确定。首先我们要了解一些基本概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般由夫妻共同所有。而夫妻个人财产，则是属于夫妻一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），对于按揭房的判决主要有以下几种情形。

如果是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里所说的补偿，是要考虑到共同还贷的金额以及房屋增值的情况。

如果是婚后夫妻双方共同购买的按揭房，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由夫妻双方协商处理，看是一方要房子并给予另一方相应补偿，还是将房子出售后分割房款等。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有过错行为，如出轨、家暴等，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。同时，如果有子女需要抚养，法院也会考虑子女的居住需求等因素。