拆迁补偿协议是否具有法律效力?

我家最近面临拆迁,和拆迁方签了补偿协议,但心里一直不踏实,担心这协议会不会没效力。我想知道从法律角度看,拆迁补偿协议到底有没有法律效力啊?要是没有效力,我们后续权益该怎么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿协议通常是具有法律效力的。下面为您详细解释。


从法律概念上来说,拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人之间,就房屋拆迁补偿的方式、金额、安置等相关事宜达成的一种书面约定。它本质上是一种合同,只要满足一定的条件,就会受到法律的保护。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议一般是以书面形式订立的,符合合同订立的形式要求。


同时,根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在拆迁补偿协议中,拆迁方和被拆迁人都应当是具有相应民事行为能力的主体。双方在签订协议时,意思表示必须真实,也就是不存在欺诈、胁迫等情形。而且协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。


如果拆迁补偿协议符合上述有效条件,那么它就是具有法律效力的。双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行协议,另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,被拆迁人可以要求拆迁方按照协议支付补偿款、提供安置房屋等;拆迁方也可以要求被拆迁人按照协议约定的时间和方式完成搬迁等。


然而,如果存在一些法定的无效情形,拆迁补偿协议可能会被认定为无效。例如,根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。另外,如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等情形,也可能导致协议无效。


总之,一般情况下拆迁补偿协议是有法律效力的,但具体还需要根据协议的签订情况和内容来判断。如果对协议的效力存在疑问,可以咨询专业的律师,通过法律程序来确定协议的效力,保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

去培训机构上完课程后还能退款吗?

我在培训机构上完课了,但因为一些特殊原因,现在想把学费退回来,不知道可不可以。想了解上完课退款具体要满足哪些条件,以及如果机构不同意退款,我有哪些合法的维权途径。

租房时要注意哪些问题才能防止被坑呢?

最近找房子,感觉水挺深的,各种套路让人防不胜防。像有的房子看起来不错,价格也便宜,但总担心有隐藏的问题。想具体了解下从选房到签约入住等各个环节,到底要注意哪些关键问题,才能避免掉进租房的各种坑里。

新刑法中非法猎捕珍贵野生动物罪具体是怎么判的?

我在了解野生动物保护相关法律时,对非法猎捕珍贵野生动物罪的判刑情况很困惑。不太清楚什么样的情况算情节严重、情节特别严重,以及具体对应的刑罚有哪些。希望能得到详细且通俗易懂的解答。

婚后一方出资的房产离婚时如何分配?

我和另一半现在打算离婚,婚后有一套房是对方出资买的。我不太清楚在法律上这种情况下房子会怎么分配,是完全归对方,还是也有我的份儿呢?想了解一下具体的法律规定和分配方式,好提前做个准备。

发现妻子转移财产,可以报警吗?

我发现妻子偷偷转移我们的共同财产,不知道这种情况能不能报警处理。我担心直接去法院会比较麻烦,想先了解报警是否可行,报警后警察会不会管,能起到什么作用。

非机动车与非机动车相撞后未进行责任认定该怎么办?

我骑电动车和另一辆电动车撞了,当时比较慌乱也没报警做责任认定。现在双方就赔偿问题产生了分歧,我想知道在没有责任认定的情况下,该如何处理这个事情,怎样确定双方的责任和赔偿呢?

房子是违法建筑但拆违违法是否可以获得赔偿?

我家的房子被认定为违法建筑,相关部门来拆除。可我觉得他们拆除的程序不合法,感觉就是乱来的。现在房子没了,我就想问问,这种情况下我能不能要求获得赔偿啊?

高德线下交易被驳回了该怎么办?

我用高德进行线下交易,结果被驳回了。我不太清楚这是什么原因导致的,也不知道接下来该怎么处理,是要重新提交交易申请,还是有其他解决办法?希望了解一下相关的法律规定和处理途径。

偷偷给别人吃春药是否犯法?

我有个事一直挺纠结的。之前和朋友聚会的时候,有人偷偷给另一个人吃了春药,当时大家都挺震惊的。我就想知道,在咱们国家法律里,偷偷给别人吃春药这种行为是不是犯法呀?要是犯法的话,会有什么样的后果呢?

医保卡老卡换新卡的流程是什么?

我手里有张医保卡老卡,听说现在要换新卡了,但我不知道具体的操作流程。想了解一下,从准备材料到最终拿到新卡,整个过程是怎样的,有哪些步骤和注意事项呢?

二婚需要携带离婚证吗?

我之前有过一段婚姻,现在打算再婚了,朋友说二婚登记要带离婚证,可我不太确定。我想知道二婚到底要不要拿着离婚证去办理结婚登记呢?要是离婚证丢了又该怎么办?

涉嫌组织卖淫罪批捕两个月了能放人吗?

我朋友涉嫌组织卖淫罪被批捕两个月了,家里人特别着急,不知道这种情况下能不能把人放出来。我想了解一下,从法律角度看,批捕两个月之后有没有可能放人,需要满足什么条件呢?

村委会是否可以当股东?

我想了解下,我们村村委会打算参与一个公司项目,想作为股东投资入股。不知道在法律上,村委会有没有资格当股东呢?我有点担心这样做会不会不合法,所以来问问具体情况。

被宣告死亡的人,人民法院宣告死亡是怎样规定的?

我家里有个人失踪很久了,家里人想申请法院宣告他死亡。但我们不太清楚法院宣告死亡有啥规定,比如要满足啥条件、走啥程序之类的,所以想问问相关法律是怎么说的。

营业执照作废公示后几天能打印?

我前段时间办理了营业执照作废公示,现在着急要用新的营业执照,但是不清楚从公示开始到可以打印营业执照得等多久。想问下按照法律规定或者正常流程,营业执照作废公示之后,一般要过几天才能去打印新的营业执照呢?

离婚后财产协议怎么写才有效?

我和前夫刚办理完离婚手续,现在要写一份财产协议来划分财产。但我不知道该怎么写才能让这份协议具有法律效力,也不清楚里面要包含哪些内容、注意什么事项,怕写不好以后有麻烦,想了解具体该怎么写才有效。

工伤赔偿责任划分是怎样的?

我在工作时受了伤,想了解下工伤赔偿这一块的责任划分到底是怎样的。是单位要承担全部责任,还是我自己也可能要承担一部分呢?不太清楚具体的划分标准,希望能有人给讲讲。

缓刑期间可以坐飞机出国吗?

我正处于缓刑期间,因为一些重要的事情需要出国,想坐飞机去。但我不知道在缓刑这个特殊阶段,法律允不允许我坐飞机出国,心里很没底,想了解一下相关的法律规定。

赔偿是按税前工资还是税后工资计算?

我最近遇到了一笔赔偿的事儿,但是不太清楚赔偿的时候工资是按照税前的算还是税后的算。我每个月税前工资和税后工资差得还挺多的,这直接影响到我能拿到多少赔偿。就想问问懂法律的朋友,在法律上,赔偿到底是按税前工资还是税后工资来算呢?

宣告破产后执行案件如何处理?

我公司经营不善被宣告破产了,之前有一些执行案件还没处理完。我不太清楚在公司宣告破产后,这些执行案件会按照什么流程处理,是会继续执行,还是会有其他的处理方式呢?我想了解具体的法律规定和处理办法。