拆迁补偿协议是否具有法律效力?

我家最近面临拆迁,和拆迁方签了补偿协议,但心里一直不踏实,担心这协议会不会没效力。我想知道从法律角度看,拆迁补偿协议到底有没有法律效力啊?要是没有效力,我们后续权益该怎么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿协议通常是具有法律效力的。下面为您详细解释。


从法律概念上来说,拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人之间,就房屋拆迁补偿的方式、金额、安置等相关事宜达成的一种书面约定。它本质上是一种合同,只要满足一定的条件,就会受到法律的保护。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议一般是以书面形式订立的,符合合同订立的形式要求。


同时,根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在拆迁补偿协议中,拆迁方和被拆迁人都应当是具有相应民事行为能力的主体。双方在签订协议时,意思表示必须真实,也就是不存在欺诈、胁迫等情形。而且协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。


如果拆迁补偿协议符合上述有效条件,那么它就是具有法律效力的。双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行协议,另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,被拆迁人可以要求拆迁方按照协议支付补偿款、提供安置房屋等;拆迁方也可以要求被拆迁人按照协议约定的时间和方式完成搬迁等。


然而,如果存在一些法定的无效情形,拆迁补偿协议可能会被认定为无效。例如,根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。另外,如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等情形,也可能导致协议无效。


总之,一般情况下拆迁补偿协议是有法律效力的,但具体还需要根据协议的签订情况和内容来判断。如果对协议的效力存在疑问,可以咨询专业的律师,通过法律程序来确定协议的效力,保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

曲靖拆迁补偿具体是怎样的?

我家在曲靖,现在面临拆迁情况。不太清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是多少,还有有没有一些特殊的补助政策之类的,希望能得到详细的解答。

因生病网贷逾期2年无力还款该如何解决?

我因为生病导致网贷逾期了2年,现在实在没有能力还款,心里非常着急。我想知道具体有哪些可行的解决办法,怎样和贷款方协商比较好,以及如果协商不成又该怎么办呢?

离婚后彩礼返还的法定条件是什么,离婚一年多该如何要回抚养权?

我离婚已经一年多了,当时给了女方不少彩礼。现在我生活上有些困难,想知道这种情况能不能让女方返还彩礼。另外,离婚时孩子抚养权给了对方,可现在我觉得自己更能给孩子好的生活,想把抚养权要回来,不知道该怎么做,希望能得到专业解答。

遭人猥琐一年后还能报警吗

之前我遭遇了猥琐行为,到现在已经过去一年了。心里一直很纠结要不要报警,担心时间过去这么久了,报警还有没有用,警察会不会受理,能不能让坏人得到应有的惩罚,所以想问问这种情况还能不能报警。

医疗事故责任鉴定要怎么做?

我之前去医院看病,治疗后感觉情况更糟了,怀疑可能遇到了医疗事故。但我不知道该如何去做医疗事故责任鉴定,是找医院自己鉴定,还是有专门的机构?具体的流程是什么样的?希望能得到专业解答。

成都医患纠纷该怎么处理?

我在成都,前不久去医院看病,和医院在治疗方案、费用等方面产生了纠纷。我不知道在成都遇到这种医患纠纷该按照什么步骤、通过什么方式去处理,心里很着急,希望了解一下具体的处理办法。

商标侵权立案后多久开庭?

我起诉了一家公司商标侵权,案子已经立案了,但是不知道什么时候能开庭。我心里很着急,毕竟打官司耗费时间和精力,也想早点知道结果。想了解下,一般商标侵权立案后多久会开庭呢?

光明区装修公司知识产权实缴需要上税吗?

我在光明区开了一家装修公司,最近想用知识产权进行实缴。但我不太清楚这种情况下需不需要上税,上税的话又该怎么计算和缴纳。希望能了解一下相关的法律规定和税务政策。

没交医保可以买社保吗

我之前一直没交医保,现在想考虑买社保。不太清楚没交医保的情况下能不能正常购买社保,也不知道这两者之间在购买上有什么关联和限制,想了解一下具体的规定。

孩子可以跟父亲户口吗?

我和孩子他爸结婚后,生下了宝宝。现在考虑给孩子上户口,我想了解下,孩子的户口可以随他爸爸吗?不知道法律上是怎么规定的,想弄清楚相关情况。

个人账户共济绑定后家人如何使用?

我已经把家人绑定到我的医保个人账户共济里了,但不清楚家人具体要怎么使用我账户里的钱。比如去看病、买药的时候,是直接刷我的医保卡,还是有其他操作?使用的流程是怎样的呢?希望能得到详细的解答。

只交社保不交公积金会有什么影响?

我现在工作的公司只给交社保,不给交公积金。我不太清楚这样会对我有什么影响,是在买房贷款方面,还是其他方面呢?想了解下只交社保不交公积金具体会产生哪些影响。

社保卡号都是几位数?

我拿到了自己的社保卡,但是不太清楚上面的卡号到底应该是几位数。我担心位数不对会不会影响使用,也不知道不同类型的社保卡号位数是不是一样的。想了解一下正常情况下社保卡号都是几位数呢?

甘肃工伤脚骨骨折赔偿金额是多少?

我在甘肃工作时脚骨骨折,被认定为工伤。但我不知道这种情况能获得多少赔偿,心里一直没底。我想了解赔偿金额的具体计算方式和大概范围,好对后续的生活有个规划,不知道法律上是怎么规定的呢?

原配打第三者,第三者可以起诉原配吗?

我是第三者,被原配打了,身上有一些伤,我想知道从法律角度,我能不能去起诉原配,让她为她打人的行为负责呢?我不太懂法律,所以来问问。

判二年缓刑最少几年?

我因一些事被法院判了二年,听说可以适用缓刑,但不知道判二年缓刑的话最少要缓几年,心里一直没底,想了解下法律上对于这种判二年适用缓刑的情况,最少的缓刑期限是怎么规定的。

劳动法四十六条的赔偿标准是什么?

我在公司工作了一段时间,最近遇到了可能涉及赔偿的情况,听说劳动法第四十六条有相关规定,但我不太清楚具体的赔偿标准。想了解一下这一条款规定的赔偿标准是怎样的,在实际情况中如何计算赔偿金额。

劳动仲裁后公司上诉会被驳回吗?

我之前和公司有劳动纠纷,申请劳动仲裁后我胜诉了。但公司不服,又上诉了。我心里没底,不知道公司上诉会不会被驳回,想了解下在法律上这种情况一般是怎么判定的,公司上诉被驳回的可能性大不大?

什么是保险的保额?

我最近想买保险,但对保额这个词不太理解。我想知道保额到底是什么意思,它在保险里起着什么样的作用,对我购买保险有什么影响呢?希望能得到专业的解答。

交通事故赔偿责任主体是谁?

我前段时间开车出了交通事故,现在涉及到赔偿问题,我不太清楚到底谁该承担赔偿责任。是驾驶员、车主,还是其他人呢?我想了解一下在法律上,交通事故赔偿责任主体具体是怎么规定的。