租房还没到期房东可以带人来看房吗?

我租的房子还没到期,可房东最近老说要带人来看房,说房子要卖了。我觉得很不方便,也担心我的隐私和安全问题。我就想问问,在租房没到期的情况下,房东到底有没有权利带人来看房啊?
张凯执业律师
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在租房还没到期的情况下,房东是否可以带人来看房,需要分情况来看。


首先,从法律上来说,在租赁期间,租客对房屋拥有合法的使用权,这就好比你花钱租了一个地方,在约定的时间内,这个地方你可以按自己的需求使用,别人不能随便打扰。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说房东有义务保障租客在租赁期内正常使用房屋。


但是呢,如果租赁合同里有相关约定,比如明确写了在租赁期间房东因卖房等原因可以带人看房,并且说明了具体的方式和时间等条件,那么房东按照约定操作是可以的。不过即使有这样的约定,房东也不能过于频繁地带人来看房,或者在不恰当的时间来看房,影响到租客的正常生活。


要是合同里没有相关约定,房东带人来看房就需要先和租客协商。租客有权利拒绝房东不合理的看房要求。因为租客对房屋的使用和居住的安宁权是受法律保护的。如果房东未经租客同意,擅自频繁带人来看房,干扰了租客的正常生活,租客可以通过和房东沟通协商解决,要是协商不成,还可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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