租客是否有权利拒绝房东带人看房?

我租了房子,合同还没到期,房东突然说要带人来看房,可我觉得这会打扰我的生活。我不太清楚在这种情况下,我有没有权利拒绝房东带人来看房,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在讨论租客是否有权利拒绝房东带人看房这个问题时,我们需要从不同的角度来分析。首先,我们要明确房屋租赁是一种合同关系,合同双方的权利和义务主要依据租赁合同的约定来确定。


如果租赁合同中明确约定了房东在租赁期间有权带人看房,并且规定了具体的条件和方式,比如提前一定时间通知租客等,那么租客应当按照合同的约定执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一旦合同依法成立,就对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。


然而,如果租赁合同中没有相关约定,那么租客的居住权和隐私权是受到法律保护的。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东将房屋出租给租客后,在租赁期间,租客对房屋享有合法的占有、使用权利。房东带人看房的行为可能会干扰租客对房屋的正常使用,侵犯租客的居住安宁和隐私。在这种情况下,租客有权拒绝房东随意带人看房。


但是,如果房东是出于合理的原因,比如房屋需要维修、出售等,并且提前合理的时间通知了租客,在不影响租客正常生活的前提下,租客一般应当给予配合。不过,房东带人看房的时间和方式也应当合理,不能过于频繁或者在不适当的时间进行。

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