房租快到期时房东可以带人来看房吗?

我租的房子快到期了,房东最近总说要带人来看房,我觉得这样很影响我的生活。我不太清楚房东在这种情况下到底有没有权利带人来看房,想知道从法律角度是怎么规定的,房东到底可不可以这么做呢?
张凯执业律师
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在房租快到期时,关于房东是否可以带人来看房,需要分情况来看。


首先,我们要明确租赁期间的相关法律概念。在房屋租赁期间,承租人依据租赁合同获得了房屋的使用权,这意味着在合同约定的期限内,承租人对房屋享有占有和使用的权利,房东虽然是房屋的所有权人,但也不能随意侵犯承租人的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,在租赁期限未满时,房东要保证承租人能够正常使用房屋。


如果房租快到期了,且租赁合同中没有禁止房东带人看房的相关约定,那么房东在合理的时间、以合理的方式带人来看房是可以的。这里的“合理时间”一般是指正常的白天工作时间,不能在承租人休息等不方便的时间强行带人看房;“合理方式”通常是指房东要提前通知承租人,给承租人留出准备的时间。比如提前一天或者半天告知承租人,征得承租人的同意。


然而,如果租赁合同中有明确约定,在租赁期间或者快到期时房东不得带人看房,那么房东就不能违反合同约定这么做。若房东违反合同约定强行带人看房,承租人有权拒绝,并可以依据合同追究房东的违约责任。


总之,房租快到期时房东是否可以带人看房,取决于租赁合同的约定以及是否在合理的时间和方式下进行。若房东的行为影响到了承租人的正常生活,承租人可以通过协商等方式解决问题,必要时可以寻求法律帮助。

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