租约到期时房东是否可以检查房子?

我租的房子租约快到期了,房东说要检查房子。我有点担心,怕房东借机克扣我的押金。我想知道在租约到期时,房东到底有没有权利检查房子呢?这方面有什么规定吗?
张凯执业律师
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在租约到期时,房东通常是有权利检查房子的。这主要是为了确认房屋在租赁期间是否有损坏,屋内物品是否有缺失等情况,以此来判断是否需要从租客的押金中扣除相应的费用。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,租客在租约到期归还房子时,要保证房子处于合理的使用后的状态。房东检查房子就是为了核实这一点。


如果在检查过程中,房东发现房屋存在超出正常使用范围的损坏,例如家具被严重破坏、墙面有明显的污渍或破损等,房东有权要求租客承担维修费用。若租客拒绝承担,房东可以从押金中扣除相应费用。但是,如果房屋只是存在正常使用导致的磨损,如墙面因日常居住有轻微的褪色、地板有正常的摩擦痕迹等,租客无需承担额外的维修费用,房东也不能随意克扣押金。


若租客对房东检查结果有异议,双方可以协商解决。协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。总之,房东检查房子是其合理的权利,但必须在合理、合法的范围内进行。

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