租期还有一个月房东带人看房是否合理?

我租的房子租期还有一个月才到期,这几天房东老是带人来看房,也不提前跟我说一声,有时候我在家穿着睡衣他就直接开门带人进来了,搞得我很没隐私。我想知道房东在租期还没结束的时候这样做合理吗,有没有相关的法律规定约束?
张凯执业律师
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在这种情况下,需要从多个方面来分析房东带人看房的行为是否合理合法。


首先,从租赁合同的角度来看,当你和房东签订了房屋租赁合同,在租赁期限内,你就拥有了房屋的合法使用权。这意味着在这段时间里,你对房屋有排他性的使用权利,房东不能随意干涉你的使用。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以,如果租赁合同中没有约定房东在租赁期内有权带人看房,那么房东在租期还有一个月时带人看房的行为可能就违反了合同约定。


其次,从你的隐私权和居住安宁权方面考虑。你在租赁的房屋内居住,享有基本的隐私权和居住安宁不受打扰的权利。房东未经你同意就频繁带人看房,甚至不提前通知就直接开门带人进入,这种行为严重侵犯了你的这些权利。根据《中华人民共和国民法典》第九百九十条规定,人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。房东的行为显然影响了你对房屋正常、安静的使用。


不过,如果房东是为了后续出租或者出售房屋而带人看房,并且提前和你进行了充分的沟通,征得你的同意,在合适的时间进行看房活动,那么在一定程度上是可以理解的。但即使如此,也不能过于频繁或者在你不方便的时候进行,要充分尊重你的权益。


如果房东的行为已经对你造成了困扰,你可以先和房东进行友好协商,明确表达你的需求和意见,要求房东在带人看房前提前通知你,并且合理安排看房时间。如果协商不成,你可以依据租赁合同和相关法律规定,通过法律途径维护自己的合法权益。

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