继承房产应该选择公证还是诉讼?

家里老人去世留下了一套房产,几个继承人之间没有什么大矛盾,但对是走公证还是走诉讼来继承房产拿不准。想了解这两种方式在费用、流程、时间等方面具体有啥区别,哪种更适合这种没什么争议的情况,希望能给些实用的建议来做选择。
张凯执业律师
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继承房产时,公证和诉讼是两种常见的方式,各有特点。


继承房产公证,是由专业的公证机构对继承人身份、亲属关系、遗嘱真实性等进行严格审查和确认,之后出具具有法律效力的公证书。这种方式较为常见便捷,能在很大程度上避免后续纠纷。例如,在继承人之间对房产继承没有争议,全体法定继承人能同时到场,且能提供齐全的房产公证继承所需材料时,公证继承是不错的选择。根据相关规定,公证处办理不动产法定继承公证,在材料齐全的前提下,自受理公证申请之日起15个工作日(不包括补充材料等时间)就能完成。而且现在公证处办理法定继承公证收费标准是按照继承人受益份额的房屋面积来收取公证费(尾数部分不足一平米按一平米计),每平方米80元,通常也不用请律师,能节省开支。


而继承房产诉讼,是当继承人之间对房产的继承存在争议,无法协商一致时,向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和证据情况进行公正裁决,结果具有权威性。不过,诉讼过程相对漫长复杂,需要当事人准备大量证据,如遗嘱、亲属关系证明、房产相关文件等。法院按照被继承房屋的市场价收取案件受理费,收费相对复杂。此外,若有人不服一审判决提起上诉,时间会更久。但诉讼也有优势,如果有人不能到场或不配合后续办理手续,可以选择法院强制执行(会产生执行费) 。


《民法典》等相关法律为这两种继承方式提供了法律基础和保障。总之,在选择时,要根据继承人之间是否有争议、材料准备情况、经济成本、时间成本等多方面因素综合考量,从而确定最适合自己的方式。

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