房子还没到期房东是否可以带人来看房?

我租的房子合同还没到期,可房东最近老是带人来看房,有时候也不提前跟我说一声,直接就开门带人进来了,这让我感觉很不舒服,也没有什么隐私可言。我想知道从法律上来说,房子没到期房东到底有没有权利带人来看房呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,房子还没到期时房东是否可以带人来看房需要分情况来看。


首先,在房屋租赁关系中,租客通过支付租金获得了在租赁期间对房屋的使用权和占有权。这就好比你花钱买了一段时间使用这个房子的权利,在这段时间内,房子就像是你临时的“小天地”,你对它有一定的支配权。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说房东有义务保证租客能够正常使用房屋。


一般情况下,如果租赁合同中没有明确约定房东在租赁期间有权带人来看房,那么房东未经租客同意就带人来看房的行为可能构成对租客权益的侵犯。因为租客的使用权和占有权包含了对房屋安静、私密使用的权利,房东随意带人进入可能会干扰租客的正常生活,影响租客对房屋的使用。


但是,如果租赁合同中有相关约定,比如约定房东在合理时间内可以带人来看房,并且会提前通知租客,那么房东按照约定行事就是合法的。不过,即使有这样的约定,房东也应当在合理的时间进行,并且提前通知租客。合理时间通常是指不会对租客的正常生活造成严重干扰的时间,比如工作日的白天等。同时,提前通知的时间也应该合理,让租客有足够的时间做好准备。


如果房东没有按照合同约定或者没有在合理时间通知就带人来看房,租客可以与房东进行沟通,要求房东停止这种不当行为。如果沟通无果,租客可以向相关部门反映,甚至通过法律途径维护自己的合法权益。

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