租户有义务配合房东看房吗?

我租了套房子,房东说最近要带人来看房,可我觉得这样会打扰我的生活。我不太清楚在法律上,我有没有义务配合房东看房呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,关于租户是否有义务配合房东看房,需要分情况来看。


首先,从合同约定角度出发。如果在签订的房屋租赁合同中,明确约定了房东在特定条件下有权带人看房,并且租户有配合的义务,那么租户就需要按照合同的约定来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦依法成立,就对当事人具有法律约束力,双方都应当按照合同履行自己的义务。


其次,如果合同中没有相关约定,房东要求看房,租户可以和房东进行协商。一般来说,房东要出售房屋等合理情况下,需要看房,租户应该给予一定的配合,但房东也需要遵循一定的原则。房东不能随意、频繁地要求看房,影响租户的正常生活。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租户在租赁期间对房屋拥有合法的使用权,房东不能侵犯租户的这一权利。也就是说,房东要提前合理的时间通知租户,并且选择合适的时间来看房。如果房东不遵循这些原则,租户有权拒绝不合理的看房要求。


总的来说,不能一概而论地说租户有或者没有义务配合看房,要结合合同约定以及是否合理等多方面因素来综合判断。

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