租房期间有人看房算骚扰吗?

我租了个房子,合同还没到期,房东说要卖房,隔三差五就带人来看房,有时候周末我休息也来,严重影响我生活。我想知道在我租房期间房东总带人来看房,这算骚扰吗?
张凯执业律师
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在探讨租房期间有人看房是否算骚扰这个问题时,我们要先了解几个关键的法律概念。首先是“租赁权”,简单来说,租赁权就是你和房东签订租房合同后,你在合同约定的期限内对房屋拥有使用和占有的权利。也就是说,在这段时间里,房子就归你使用,房东也不能随意干涉。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。它保障了你在租赁期间,即使房子被卖掉,你的租赁权益也不受影响。


同时,虽然房东有权出售自己的房屋,但这并不意味着他可以随意带人来看房。因为你已经合法占有了房屋,房东带人看房的行为不能对你的正常生活造成不合理的干扰。如果房东频繁带人来看房,比如在你休息时间、不提前通知就突然带人上门等,严重影响到你的生活安宁和正常使用房屋,那么这种行为就可能构成对你租赁权的侵犯。


判断房东带人看房是否算骚扰,关键看是否对你的正常生活和使用房屋造成了不合理的影响。如果只是偶尔、在合理时间并且提前和你沟通好的情况下看房,一般不构成骚扰;但如果像你遇到的情况,频繁且不考虑你的感受带人来看房,严重干扰了你的生活,就可以认为是一种侵犯你权益的行为,甚至可以说是一种骚扰。遇到这种情况,你可以先和房东进行友好协商,要求他合理安排看房时间,避免影响你的正常生活。如果协商不成,你可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

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