question-icon 房东带人看房私闯租客房间是否合法?

我租了房子,和房东签了合同。但最近房东经常不打招呼就带人来看房,直接进我房间,这让我很没有安全感。我想知道房东这种行为在法律上到底合不合法,我该怎么维护自己权益呢?
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  • #私闯房间
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,房东带人看房私闯租客房间这种行为通常是不合法的。 首先,当租客和房东签订房屋租赁合同后,租客就依法获得了房屋的使用权。这种使用权是受法律保护的,意味着在租赁期间内,租客对房屋享有排他性的权利,房东也不能随意侵犯。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就要求房东在租赁期间要保障租客对房屋的正常使用。房东未经租客允许擅自进入房间,显然违背了这一规定。 同时,《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。虽然一般情况下房东私闯房间可能达不到治安处罚的严重程度,但这也说明了法律对于公民住宅权的保护态度。 如果遇到房东私闯房间的情况,租客可以先和房东进行沟通,明确告知房东其行为侵犯了自己的权益,要求房东以后进入房间前先经过自己同意。若房东仍然我行我素,租客可以收集相关证据,如房东私闯房间的视频、聊天记录等,向相关部门,比如居委会、派出所反映情况,通过合法途径维护自己的权益。

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