房租到期前房东是否可以带人来看房?

我租的房子快到期了,房东说要带人来看房。我觉得这会影响我的生活,可房东说他有这个权利。我想知道从法律角度讲,房租到期前房东到底可不可以带人来看房呢?
张凯执业律师
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在房租到期前,关于房东是否可以带人来看房,需要分情况来看。


从法律上来说,在租赁期间,租客对房屋拥有合法的使用权,这是受到法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,在租赁合同约定的租赁期限内,租客有权安静、和平地使用房屋,房东不能随意干扰。


不过,当房租快到期时,情况有所不同。如果租赁合同中没有明确禁止房东在房租到期前带人来看房,且房东提前合理通知了租客,比如提前几天告知租客看房的时间、人数等信息,那么房东是可以带人来看房的。因为此时租赁期限即将结束,房东需要为下一次出租做准备。但房东带人看房时,也不能对租客的正常生活造成过度干扰。


然而,如果租赁合同中有明确约定,在租赁期间或到期前禁止房东带人看房,那么房东就不能这么做。如果房东违反合同约定,租客可以要求房东承担违约责任,比如赔偿损失等。所以,房租到期前房东能否带人看房,关键要看租赁合同的约定以及是否提前合理通知租客并不过度干扰租客生活。

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