租赁期间房东带人来看房是否合法?

我租了房子,合同还没到期,房东突然说要带人来看房。我觉得这影响到我的生活隐私和正常居住了,可房东说他有这个权利。我想知道,在租赁期间,房东这样带人来看房到底合不合法呢?
张凯执业律师
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在租赁期间,房东带人来看房是否合法,需要分情况来看。首先,我们要明白房屋租赁的基本概念。房屋租赁是指房屋所有者将其房屋出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金的一种民事法律行为。在租赁期间,承租人依据租赁合同获得了房屋的使用权,这意味着在合同约定的期限内,承租人对房屋有占有、使用的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务保证租客在租赁期间能够正常使用房屋。如果房东随意带人来看房,可能会干扰到租客的正常生活,这是不符合法律规定的。


不过,如果租赁合同中有相关约定,比如约定房东在特定情况下(如提前一定时间通知租客等)可以带人来看房,那么房东按照合同约定行事就是合法的。另外,如果房东是为了履行必要的维修义务或者在紧急情况下进入房屋,并且提前通知了租客或者在事后及时告知租客,这种情况下也是合理的。


如果房东没有合同依据,也没有正当理由,未经租客同意就频繁带人来看房,租客有权拒绝。租客可以与房东进行沟通,要求其停止这种行为。如果房东仍然坚持,租客可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿因这种行为给租客造成的损失等。总之,房东带人看房不能侵犯租客的合法权益。

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