购房违约金一天的金额是多少?

我买房子签了合同,现在可能会违约,但是合同里没明确写一天违约金是多少。我想知道这种情况下,购房违约金一天到底该给多少钱,是有固定标准,还是有别的计算方式呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购房违约金一天具体是多少钱,并没有固定统一的金额标准,其计算通常要依据合同约定和相关法律规定。


首先,遵循当事人意思自治原则。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,如果买卖双方明确约定了违约金的计算方式,比如约定了每天按照购房款的一定比例来支付违约金,那么就按照这个约定来执行。例如合同约定每日违约金为购房款的万分之五,房屋总价是200万,那么一天的违约金就是200万×0.0005 = 1000元。


其次,如果合同没有约定违约金的具体计算方式,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。在这种情况下,违约方需要赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失的确定可能会比较复杂,可能会参考同地段同类房屋的租金、房价波动等因素来综合判断。比如因为卖方违约,买方需要在外租房过渡,那么租金损失就可以作为实际损失的一部分来主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪不通知家里是否正常

我有个朋友被说是犯了帮信罪,但是从出事到现在,家里人一直都没收到任何通知。也不知道具体是什么情况,心里特别着急。就想知道在这种帮信罪的案子里,不通知家里人到底正不正常啊?是有什么规定还是有别的原因呢?

压缩性骨折可以鉴定伤残等级吗

自己不小心受伤导致压缩性骨折,现在想了解一下这种情况能不能去鉴定伤残等级,想知道具体的评定规则是什么,还有鉴定之后对自己后续的赔偿之类的会有哪些影响,希望能有个详细的解答。

借款人怎么写借条才具有法律效力?

我准备找朋友借点钱,朋友让我写个借条。我不太懂借条怎么写才有效,担心写不好以后有纠纷,想知道借条里要写哪些内容,格式上有什么要求,怎样写的借条才能受到法律保护呢?

股权转让后原公司债务由谁承担?

我把自己在公司的股权转让出去了,但是公司之前有一些债务。我不太清楚这之后原公司的债务到底该由谁来承担,是我这个原股东,还是新接手股权的人,又或者是公司本身呢?想弄明白这个问题。

企业多上交税收该怎么写相关材料?

我公司之前因为计算失误多交了税,现在要申请把多交的税退回来,但是不知道该怎么写相关的材料。比如申请退税的报告,还有说明多交税情况的文件这些,完全没有头绪,也不清楚具体要写哪些内容、格式是怎样的,希望得到专业解答。

仲裁裁决两年之后是否还有效?

我之前有个仲裁裁决,到现在已经过去两年了。我不太清楚这个裁决现在还有没有效力,会不会因为时间过了就失效了呢?我现在还想用这个裁决去维护自己权益,不知道行不行,所以想了解下相关情况。

什么是工业品生产许可证?

我打算开个生产工业品的厂子,听说得有工业品生产许可证。但我不太清楚这证到底是啥,它有啥用,办这证得满足啥条件、走啥流程。想弄明白这些,不然心里没底,怕后面出问题。

出轨情节在离婚中有什么影响?

我发现另一半出轨了,现在想离婚。不知道对方出轨这个情节在离婚过程中会有什么样的影响,比如财产分割、抚养权归属这些方面,想了解一下法律上是怎么规定的。

跨省办理身份证需要什么证件?

我现在在外地工作,身份证快到期了,想在这边办理新的身份证,但是不知道跨省办身份证都需要啥证件。也不清楚具体的流程,怕到时候因为证件没带齐白跑一趟,所以想问问大家跨省办身份证都得准备啥。

慢病居民医保报销比例是多少?

我患有慢性病,一直在靠药物控制病情。每次买药都要花不少钱,经济压力挺大的。听说居民医保对慢病有报销政策,可我不太清楚具体的报销比例是怎样的。我想了解下,这个报销比例到底是多少,能不能帮我减轻点负担。

商标被侵权了该怎么办?

我有一个自己注册的商标,最近发现市场上有其他商家未经我允许就使用我的商标来卖他们的产品。我很担心这会影响我的品牌形象和销售业绩,可我不知道该怎么处理这种情况。想了解一下,从法律角度出发,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

车不过户我把行驶证补了有什么法律后果?

我把车卖给别人了,但是对方一直拖着不过户。我心里不踏实,就去把行驶证补了。现在我有点担心,这么做会不会有啥法律问题啊?我想知道这种情况下我有什么责任和风险。

赔偿费用明细表格是怎样的?

我涉及到一起赔偿纠纷,对方要求我提供赔偿费用明细表格。但我不太清楚这个表格该包含哪些内容,格式是怎样的。想了解一下法律对于赔偿费用明细表格有没有什么规定,具体要怎么去制作这个表格。

这个月发上个月的工资是否算压工资?

我工作的公司一直都是这个月发上个月的工资,我不太确定这种情况算不算压工资。我担心自己的权益受到侵害,也不知道公司这样做合不合法,想了解一下法律上对于这种工资发放时间是怎么规定的。

不认罪该怎么申请缓刑?

我被指控犯罪,但我觉得自己没罪,不打算认罪。可我又希望能争取缓刑,不知道不认罪的情况下该怎么去申请缓刑,具体要走什么流程,需要满足什么条件,有没有懂法律的朋友能给我说说。

婚后投资诈骗会怎么判?

我在婚后被人骗着参与了投资诈骗,现在心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判。我不是主动想去诈骗的,就是一时糊涂,想知道婚后这个时间点会不会影响判决,还有具体的量刑标准是怎样的。

产品有缺陷怎么办,产品缺陷责任承担的例外是什么?

我买了个电子产品,用了没多久就出现故障,感觉是产品本身有缺陷。我想知道遇到这种产品有缺陷的情况该怎么处理,另外,是不是存在一些情况商家可以不用承担产品缺陷责任呢,我想了解下这些责任承担的例外情况。

手机购票短信能视为有效客票吗?

我之前坐火车的时候不小心把车票弄丢了,但我有手机购票的短信。就像罗某车票遗失欲凭短信上车那样,我也想知道在这种情况下,手机购票短信能不能当作有效的客票让我顺利上车呢?

无监控的情况下能查到肇事车吗?

我前段时间遭遇了一起交通事故,肇事车辆逃逸了,事发路段刚好没有监控。我现在特别着急,不知道这种没有监控的情况,能不能查到肇事车,警方一般会用什么办法来查呢?

火灾公众责任保险费率表是怎样的?

我经营着一家商场,听说有火灾公众责任保险能在发生火灾时减少我的赔偿损失。我想给商场买这个保险,但不知道它的费率是怎么算的,想了解一下有没有火灾公众责任保险费率表,这个表是怎么规定费率的。