购房违约金一天的金额是多少?

我买房子签了合同,现在可能会违约,但是合同里没明确写一天违约金是多少。我想知道这种情况下,购房违约金一天到底该给多少钱,是有固定标准,还是有别的计算方式呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购房违约金一天具体是多少钱,并没有固定统一的金额标准,其计算通常要依据合同约定和相关法律规定。


首先,遵循当事人意思自治原则。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,如果买卖双方明确约定了违约金的计算方式,比如约定了每天按照购房款的一定比例来支付违约金,那么就按照这个约定来执行。例如合同约定每日违约金为购房款的万分之五,房屋总价是200万,那么一天的违约金就是200万×0.0005 = 1000元。


其次,如果合同没有约定违约金的具体计算方式,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。在这种情况下,违约方需要赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失的确定可能会比较复杂,可能会参考同地段同类房屋的租金、房价波动等因素来综合判断。比如因为卖方违约,买方需要在外租房过渡,那么租金损失就可以作为实际损失的一部分来主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

女方在同等条件下该如何争取孩子的抚养权?

我和孩子爸爸正在处理离婚的事情,对于孩子抚养权我俩都不想让步。现在我俩各方面条件差不多,我特别想把孩子留在身边,想知道在这种同等条件下,我具体要怎么做才能争取到孩子的抚养权呢?希望能给些具体办法和建议。

票据诈骗罪如何量刑?

我在工作中涉及到一些票据业务,最近听说了票据诈骗罪。我想了解一下,如果有人犯了票据诈骗罪,法律上会怎么量刑呢?我担心自己在工作中不小心触碰到法律红线,所以很想搞清楚这个问题。

医疗事故罪属于自诉案件还是公诉案件?

我家里之前遭遇了医疗事故,怀疑医院方面构成医疗事故罪。但我不知道该自己去法院起诉,还是由检察院来提起诉讼。想了解下医疗事故罪到底是自诉案件,还是公诉案件呢?

内账算利润时需要减掉增值税吗?

我在做公司内账算利润,不太清楚增值税要不要算进去。我知道增值税是流转税,但在算内账利润的时候,它对利润有没有影响呢?需不需要从利润里把增值税减掉?想了解一下这方面的法律规定。

乡镇下发文件就意味着被起诉了吗?

我收到了乡镇下发的文件,心里特别慌,不知道这是不是意味着我被起诉了。我也没和别人有啥大矛盾啊,突然收到文件就很懵,也不清楚乡镇下发文件和被起诉之间到底啥关系,想知道该怎么判断是不是被起诉了。

国家谈判品种出现质量问题怎么办?

我买了国家谈判品种的药,吃了之后感觉不太对劲,怀疑是质量有问题。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理,也不知道能依据哪些法律来维护自己权益,想了解下国家谈判品种出现质量问题后正确的解决办法。

个人开公司公司没起诉会有什么后果?

我自己开了家公司,最近遇到点事可能涉及法律纠纷,但公司没起诉。我不太清楚这种情况下会有啥后果,是对方就没事了,还是以后还有可能有问题?想了解下这方面法律上是怎么规定的。

职工医疗交的钱一年社保卡里能有多少钱?

我参加了职工医保,每个月都按时交钱,但是一直不太清楚这些交的钱到年底在社保卡里会有多少。也不知道这钱是怎么算出来的,是跟工资有关,还是有固定的计算方式呢?很想了解一下这方面的情况。

医院配眼镜能否走医保?

我想去医院配眼镜,不知道能不能用医保报销费用。平时看病买药啥的用医保都挺方便的,可配眼镜这事儿没试过,也不太清楚相关规定。想问问在医院配眼镜到底能不能走医保呢?

几岁需要承担法律责任,几岁可以被判刑?

我想知道在法律上,到底孩子到了几岁就要开始承担法律责任,又到几岁才会被判刑呢?我家孩子现在正处于青春期,比较叛逆,我很担心他万一做出什么违法的事,不知道在年龄上法律是怎么规定的,所以想了解清楚。

自己买社保该怎么买?

我没有在单位上班,想自己买社保,但是不太清楚具体的购买流程和方式。也不知道自己买社保需要满足什么条件,要准备哪些材料。希望能了解下详细的自己买社保的方法。

销售型一般纳税人能否开三个点的专票?

我是销售型的一般纳税人,在日常经营开票时,不太确定能不能开具三个点的专用发票。不知道税法对于这方面是如何规定的,也不清楚在什么情况下可以开,什么情况下不能开,想了解一下具体的法律依据和要求。

户口迁移时未婚证明怎么写?

我要办理户口迁移,相关部门要求提供未婚证明。但我不知道这个未婚证明该怎么写,格式是怎样的,需要包含哪些内容。希望了解一下规范的写法,避免因为证明不合格影响户口迁移。

货车闯禁行扣几分?

我是货车司机,今天送货时不小心闯入了禁行区域。我不太清楚这种情况会扣多少分,心里很担心。想了解下按照法律规定,货车闯禁行到底会扣几分呢?

门店办理对公账户需要什么条件和材料?

我开了一家小门店,想办理对公账户,但是不清楚具体需要满足什么条件,要准备哪些材料。也不知道办理的流程麻不麻烦,会不会花费很长时间。希望了解一下详细的情况,好提前做好准备。

双方不同意调解法院会直接判决吗?

我和对方打官司,现在到了调解环节,但我们双方都不愿意调解,就想让法院直接判。我不太清楚这种情况下法院会不会直接作出判决,所以想了解一下相关的法律规定。

车辆划痕险的报销流程是怎样的?

我买了车辆划痕险,车身上出现了一些划痕,想了解下具体怎么报划痕险,不知道从哪开始操作,是先报案还是先定损,整个流程是怎样的,有没有什么要注意的地方。

被迫签字辞职是否有赔偿?

我在公司工作得好好的,可公司领导非要我签字辞职。我心里不愿意,但又怕不签会被穿小鞋,就被迫签了字。我想知道,像我这种被迫签字辞职的情况,能不能向公司要求赔偿呢?

租客恶意拖欠房租该怎么办?

我把房子租给了一个租客,合同签好了,租金支付方式也明确写了。但现在这租客已经好几个月没交房租了,催了也没用,感觉就是恶意拖欠。我实在不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度我该怎么办?

什么是社会福利,它分为哪几种类型?

我想了解下社会福利到底是个啥,生活中经常听到这个词,但不太清楚它的定义。另外,也想知道社会福利具体有哪几种类型,希望能有人给我详细说说。