买新房交房产税要交多少钱？

我刚买了套新房，听说要交房产税，但是不太清楚具体要交多少钱。也不知道这个钱是怎么计算的，有没有什么标准。想了解一下买新房的房产税具体数额是怎么定的，希望有懂行的能给我解答一下。

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#新房契税

共1位律师解答

在我国，目前对于买新房，主要涉及的并非我们通常理解的房产税（在个人住房领域，房产税目前仅在上海、重庆等部分地区试点征收），更多涉及的是契税等税费。下面为您详细介绍一下：首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中会有一些优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。除了契税，还可能涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购买新房时，签订购房合同需要缴纳印花税，税率为万分之五。不过，根据相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。另外，可能还会有一些维修基金等费用。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金的缴纳标准各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2%-3%左右。总之，买新房具体要交多少钱，需要根据房屋的价格、面积、是否为首套房等多种因素来综合确定。您可以根据自己的实际情况，结合当地的政策规定来计算。

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