我国城市房地产管理法规定国家实行什么？

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定国家实行多项重要制度。

首先，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这一制度通俗来讲，就好比给土地和房屋发“身份证”。土地使用者依法取得土地使用权后，要向相关部门申请登记，由政府颁发土地使用权证书，确认其土地使用的合法权益。房屋所有者同样要进行房屋所有权登记，获得房屋所有权证书，证明房子归其所有。依据该法第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由其核实并颁发房屋所有权证书。

其次，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估就是由专业的评估机构和人员，根据一定的评估方法和标准，对房地产的价值进行评定估算。这对于保障房地产交易的公平合理至关重要。比如在房屋买卖、抵押等活动中，通过专业评估可以确定合理的价格，避免交易双方因信息不对称等原因导致利益受损。该法第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

此外，国家还实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。这一制度有助于政府掌握房地产市场的交易情况，加强对房地产市场的监管，防止偷逃税费等行为。依据该法第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。