违反中华人民共和国房地产管理法的买卖合同是否有效？

在判断违反《中华人民共和国房地产管理法》的买卖合同是否有效时，不能一概而论，需要根据具体违反的条款以及该条款的性质来综合判定。

首先，我们要明白合同效力的基本概念。合同效力是指依法成立的合同所产生的法律后果，也就是合同对双方当事人的法律约束力。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。这里的“依法成立”，意味着合同要符合法律规定的各项要件，比如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。这就表明，对于违反强制性规定的合同，并非一律无效，关键要看该强制性规定是否属于效力性强制性规定。

《中华人民共和国房地产管理法》中有很多条款，其中有些条款属于管理性强制性规定，有些属于效力性强制性规定。管理性强制性规定主要是为了维护行政管理秩序，违反这类规定并不必然导致合同无效。比如，房地产开发企业未取得营业执照擅自从事房地产开发业务，这违反了《房地产管理法》的相关规定，但如果其与他人签订的房屋买卖合同不存在其他无效情形，该合同并不因开发企业未取得营业执照而无效。因为这种规定主要是为了规范房地产开发市场的行政管理，并非直接针对合同效力。

而效力性强制性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规定，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规定。例如，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，未按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这种情况下签订的房地产转让合同就可能因为违反效力性强制性规定而无效。因为土地出让金的支付和土地使用权证书的取得涉及到土地管理的基本制度和国家利益，若允许这类合同继续有效，将损害国家利益和社会公共利益。

所以，当遇到违反《中华人民共和国房地产管理法》的买卖合同效力问题时，要具体分析所违反条款的性质，结合相关法律规定和实际情况来判断合同是否有效。如果对合同效力存在疑问，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。