购房合同没有效力该怎么解决？

当遇到购房合同没有效力的情况时，我们需要先了解合同无效的概念。合同无效，简单来说，就是这份合同从法律意义上是不被承认的，它不能产生双方原本期望的法律效果。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在购房合同无效的情形下，如果购房者已经支付了购房款，卖房者应该把钱退还给购房者。比如购房者支付了50万的购房款，卖房者就需要如数返还这50万。要是房屋已经交付给购房者使用了，购房者也需要把房屋归还给卖房者。

如果因为合同无效给一方造成了损失，有过错的那一方要负责赔偿。例如，因为卖房者隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，购房者为此支付的装修费用、中介费等损失，卖房者需要进行赔偿。要是双方都有过错，那就按照各自过错的程度来分担损失。

要是双方对于合同无效的处理方式存在争议，无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决问题。法院会根据具体的案件情况，依据相关法律规定作出公正的判决。