购房合同代签无效该如何处理？

如果购房合同代签无效，首先要明确的是，依据《民法典》规定，无效的合同自始就没有法律约束力。

当合同被确认为无效后，如果合同中还有其他有效的条款，这些条款是可以继续执行的。这就好比一份合同里，一部分关于房屋买卖的约定无效了，但另一部分关于物业服务的约定是有效的，那么这部分物业服务约定依然要履行。

接着就是财产的处理问题。双方因为这个无效合同而获得的财产，要相互返还。要是没办法返还实物，比如房子已经进行了装修改造，没办法恢复原状，那就按照市场价值进行货币补偿。

然后就是责任的承担。如果是因为一方的过错导致合同无效，那么有过错的这一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。比如代签人没有得到授权就代签合同，导致合同无效，给购房者造成了损失，代签人就需要承担赔偿责任。

在处理方式上，通常有协商解除和诉讼确认无效两种。协商解除比较快，能迅速解决问题，减少纠纷，双方可以就财产返还、损失赔偿等问题商量出一个解决方案。要是协商不成，就可以选择诉讼确认无效，通过法院的判决来确定合同无效以及后续的处理方式，法院的判决是具有法律强制力的。

相关概念：

自始无法律约束力：就是从合同签订一开始，就不具有法律赋予的效力，双方不用按照合同的约定来履行义务。

折价补偿：当无法返还财产时，按照市场价值折算成货币来进行补偿。