代签的定金合同是否有效?

我最近准备买房,由于我当时有事走不开,就让朋友帮我代签了定金合同。现在我有点担心这个合同会不会没有法律效力,想知道具体在什么情况下代签定金合同是有效的,什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

代签的定金合同是否有效,需要根据具体情况来判断:


首先,若代签是得到了委托人的授权,那么该定金合同通常是有效的。比如,委托人出具了书面的授权委托书,明确写明代理人的姓名、代理事项(代签定金合同)、权限(如具体的定金金额范围等)和期限等内容,并由委托人签名或者盖章,这种情况下代签行为是在授权范围内进行的,定金合同有效。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。


其次,如果代签时没有授权,但事后经过了权利人的追认,定金合同也有效。例如,委托人在得知代签行为后,通过口头或者书面等方式明确表示认可该代签行为,那么合同依然具有法律效力。


然而,如果代签人是无权代理,且相对人不追认,定金合同则无效。比如,代签人没有得到任何授权就擅自代签,而委托人在知道后明确表示不认可该代签行为,这种情况下定金合同就不具有法律效力。


另外,除了上述关于授权和追认的情况外,还需要满足一些基本条件,即合同当事人具有民事行为能力,能够独立实施民事法律行为;签订合同是双方自愿的,不存在欺诈、胁迫等情形;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只有同时满足这些条件,代签的定金合同才是有效的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同别人代签协议是否有效?

最近想买房子,但因为一些特殊原因没办法亲自签购房合同,想找别人代签。但又担心这样的代签协议是否能得到法律认可,会不会后续出现一些纠纷,所以想了解下具体相关的法律规定。

购房合同由家人代签是否有效?

最近家里人帮忙代签了购房合同,心里有点不踏实。担心这样的代签在法律上不认,怕以后出现房产归属或者合同履行方面的问题。想知道这种家人代签的购房合同具体在什么情况下是有效的,什么情况下又是无效的。

购房合同别人代签是否有效?

我准备买房,但因一些特殊情况没办法亲自签购房合同,想找别人代签。可又担心这样签的合同没法律效力,以后房子产权啥的出问题。我就想知道别人代签购房合同在啥情况下有效,啥情况下无效。

代签购房合同产生纠纷后该怎么处理?

最近家里人代签了一份购房合同,现在出现了一些纠纷。不知道这种代签行为是否有效,也不清楚该通过哪些途径去解决这些纠纷,希望能了解下具体的处理方法以及相关法律依据。

没有委托书签订的购房合同是否有效?

最近我朋友帮忙签了个购房合同,但是签的时候没有委托书。我心里就犯嘀咕了,这种没委托书签的合同到底有没有法律效力啊?我想知道这种情况下合同生效需要满足哪些条件,不生效又会有啥后果。

购房合同可以父母代签吗?

最近准备买房,但自己因为工作繁忙等原因无法亲自签订购房合同,想让父母帮忙代签。不知道这样是否可行,会不会影响到合同的效力,以及需要满足哪些条件才能让父母代签有效呢?

房东找人代签的合同一定是无效合同吗?

我最近租房子的时候,房东那边是找人代签的合同。我心里就有点犯嘀咕,不太清楚这种代签的合同到底有没有法律效力。我就想知道,在什么样的情况下,房东找人代签的合同是有效的,什么样的情况下又是无效的呢?

购房合同是否可以委托代签呢?

最近打算买房,但因工作繁忙,自己可能无法亲自到场签购房合同,想委托家人帮忙代签。不清楚这种委托代签在法律上是否可行,具体需要满足哪些条件和办理哪些手续。

夫妻其中一人代签合同是否有效?

我最近遇到一个事儿,家里有份合同需要签,但是另一半因为有事没办法到场,我想代签,又担心这样签了之后合同会不会没有法律效力。我就想具体了解下,在哪些情况下夫妻一方代签合同是有效的,哪些又是无效的。

合同代签是否具有法律效力?

我在一些业务往来中遇到了合同代签的情况。有时候是别人代我签,有时候是我代别人签。我不太清楚这种代签行为在法律上到底算不算数,具体在什么情况下代签的合同是有效的,什么情况下又是无效的,很希望能得到专业的解答。

没有委托人签字别人代签的合同是否有法律效力?

我最近遇到一个合同相关的事儿,别人代签了一份合同,可委托人并没有签字。我不太清楚这种情况下合同到底有没有法律效力,想知道具体该怎么判断,希望能得到专业的解答。

购房合同可以代我老婆签字吗?

我最近打算买房,但是老婆因为一些特殊原因没办法到场签字。我不确定自己能不能代她签购房合同,又担心代签后合同会无效。我想知道具体在什么情况下我可以代老婆签购房合同,相关法律是怎么规定的?

没签合同的定金是否有法律效力?

我最近和别人谈了个合作,口头约定了定金的事儿,也给了对方定金,但还没签正式合同。现在我有点担心,不知道这种没签合同情况下给的定金在法律上到底认不认,会不会有保障,想具体了解下相关的法律规定。

没签合同的定金是否有效?

我最近和别人谈了一笔生意,对方收了我的定金,但我们还没签合同。我现在心里没底,不知道这种没签合同的情况下,我交的定金能不能起到保障作用,想具体了解下这种定金在法律上到底有没有效力。

别人委托租房,签的合同是否有效呢?

我朋友最近帮别人委托租房并签了合同,现在有点担心这份合同的效力问题。想了解下在什么情况下这种委托租房签的合同是有效的,什么情况下又是无效的,具体的法律依据又是怎样的。

租房代签人是否有法律责任?

我最近帮朋友代签了租房合同,心里有点忐忑,不太清楚自己这样做会不会有什么法律风险。想知道在不同情况下,租房代签人到底要不要承担法律责任,具体要承担哪些责任呢?

买房不签合同,买卖行为是否有效?

我最近打算买房,但是由于一些特殊原因,可能没办法签订正式的购房合同。我心里很忐忑,不知道这种情况下我们之间的买卖行为能不能受到法律保护,具体在什么情况下会被认定有效或者无效呢?

房子定金不是本人签字能不能退?

最近看中一套房子,交定金时不是本人签字。现在因为一些原因不想买了,不知道这定金能不能退回来。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件定金才可以退。

民法典中二手房买卖合同代签是否有效?

我最近打算买一套二手房,但是卖家不能亲自到场签合同,要找人代签。我就担心这样的代签合同会不会有什么问题,是不是具有法律效力呢?想了解下具体在民法典中是怎么规定的。

购房合同是否具有法律效力?

最近准备买房,和卖家签了购房合同,但心里总是不踏实。不知道这份合同能不能保障自己的权益,想了解一下购房合同在什么情况下有法律效力,什么情况下可能会无效。