购房合同无效后合同价款该怎么处理？

在购房过程中，若购房合同被认定为无效，合同价款的处理需要依据相关法律规定进行。首先，我们来了解一下合同无效的概念。合同无效是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。简单来说，就是这份合同从一开始就不具有法律约束力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

具体到购房合同无效后合同价款的处理，一般原则是卖方应将已收取的合同价款返还给买方。这是因为合同无效后，卖方基于该无效合同取得的价款就没有了合法依据，所以需要返还。例如，如果买方已经支付了全部购房款，卖方就应当全额返还。

如果在合同无效的过程中，存在一方有过错的情况，有过错的一方还需要承担相应的赔偿责任。比如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，除了返还价款外，还可能需要赔偿买方因此遭受的损失，像买方为购房支付的相关费用等。

要是双方都有过错，那么就需要根据各自过错的程度，分担相应的责任。比如，双方都没有仔细审查合同条款导致合同无效，可能就需要按一定比例来承担损失。