房屋买卖合同无效时定金是否可以返还？

在探讨房屋买卖合同无效时定金是否可以返还这个问题前，我们先来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在房屋买卖合同无效的情形下，按照上述法律规定，收受定金的一方理应返还定金。因为合同无效后，基于该合同取得的财产需要返还。这是遵循恢复原状的原则，让双方的财产状况回到合同订立前的状态。

不过，如果合同无效是因为交付定金一方的过错导致的，同时收受定金方因合同无效遭受了损失，那么交付定金方可能不仅不能要求返还全部定金，还需要对收受定金方的损失进行赔偿。反之，如果是收受定金方的过错致使合同无效，交付定金方不仅可以要求返还定金，还可以根据实际情况要求对方承担相应的赔偿责任。所以，在实际处理房屋买卖合同无效定金返还问题时，要综合考虑导致合同无效的过错方以及是否存在损失等因素。