中介合同无效定金该如何返还?

最近在处理和中介的合同问题,合同被判定无效了,当时还交了定金。我就想知道这定金到底怎么个返法呀?是全退还是有别的说法,想了解下具体法律规定这块儿是怎么处理的。
张凯执业律师
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在中介合同无效的情况下,定金的返还需要根据具体过错情况来确定。


首先,根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


如果合同无效是因为中介的过错导致的,比如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等,那么中介应当双倍返还定金给消费者。这是依据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


要是合同无效是由于消费者自身的过错造成的,例如消费者故意提供虚假资料等,那么定金通常不予返还,这是因为给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。


另外,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。


相关概念:

定金:是一种债权担保方式,为了确保合同的履行,一方向对方给付一定数额的金钱。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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