房屋买卖合同无效后该如何赔偿？

当房屋买卖合同被认定无效后，赔偿问题需按照相关法律规定和实际情况来处理。

首先，依据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。简单来说，如果买房人给了卖房人购房款，卖房人要把钱退给买房人；买房人占有了房屋，也要把房屋退还给卖房人。要是房屋因为一些原因没办法原样返还，或者没必要返还了，那就需要按照合理的价格折算成钱来补偿。

其次，关于损失赔偿，如果是一方存在过错导致合同无效，那么有过错的这一方要赔偿对方因此受到的损失。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况导致合同无效，卖方就应该赔偿买方因买房所遭受的损失，像为买房支付的中介费、贷款利息等。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。例如，买房人明知房屋产权存在问题还执意购买，卖房人也未如实告知，这种情况下双方都要对自己的过错负责。

在商品房买卖中，如果是开发商存在恶意行为致使合同无效，开发商有可能要承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。比如开发商故意欺诈消费者，将已经抵押的房屋卖给消费者等情况。

相关概念：

惩罚性赔偿责任：是指当被告以恶意、故意、欺诈或轻率的方式实施行为而致原告受损时，法院可以判定被告承担的、超过实际损失的损害赔偿责任。

折价补偿：是在财产不能返还或者没有必要返还时，按照财产的价值以金钱的方式对对方进行补偿。