集体土地房屋买卖无效后该如何赔偿？

集体土地房屋买卖无效后，赔偿方式需依据相关法律规定来确定。首先要明确，宅基地不得买卖，农村房屋买卖涉及房屋及相应的宅基地使用权，且宅基地使用权与村民特定身份相关，非本村村民无权取得 。

根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

也就是说，如果合同无效，双方首先要返还因该合同取得的财产，比如买方要返还房屋，卖方要返还购房款。要是无法返还，像房屋已被拆除等情况，就需要折价赔偿，一般按照市场价值来确定赔偿金额。

关于损失赔偿，如果是一方有过错，比如明知是集体土地房屋不能卖给外村人还进行交易，那么过错方要赔偿对方因此遭受的损失，像装修费用、因信赖合同有效而产生的其他合理支出等。要是双方都有过错，比如买方也明知不能购买却依然交易，那么双方各自承担自己相应部分的损失。

另外，如果在交易中有约定违约金等情况，还需要按照《民法典》中关于违约金的规定处理。若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；约定过分高于损失的，可请求适当减少 。

相关概念：

宅基地使用权：是农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及其附属设施的权利。

民事法律行为无效：指民事法律行为因欠缺法定有效要件，而自始、当然、确定地不发生法律效力。

折价补偿：当财产无法返还或没必要返还时，按照财产的价值以金钱方式进行补偿。