拖欠物业管理费达到多少金额可以起诉?

我是小区业主,因为一些原因和物业闹得不愉快,有几个月没交物业费了。现在物业说要起诉我,我想知道拖欠物业管理费达到多少金额,物业就可以起诉我呢?
张凯执业律师
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在法律上,并没有明确规定拖欠物业管理费达到多少金额物业才可以起诉。简单来说,无论业主拖欠的物业费金额是多是少,只要业主没有按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费,物业就有权利去法院起诉业主。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主和物业签订的合同是受法律保护的,双方都要按照合同履行自己的义务。


同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


所以,哪怕业主只拖欠了很少的物业费,只要过了物业催告的合理期限还没交,物业就能够通过法律途径来追讨。这是为了保障物业服务企业的合法权益,让其能够正常运营并为小区提供持续稳定的服务。对于业主而言,及时缴纳物业费也是应尽的义务。如果对物业服务有不满,可以通过与物业协商、向业主委员会反映等合理途径解决。

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