房产分割是怎样规定的？
共1位律师解答
房产分割是指在涉及房产的共有关系结束时，依法将共有房产分配给各个共有人的行为。下面从不同方面为您详细介绍房产分割的相关规定。 首先，在夫妻房产分割方面，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居等，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方。如果是一方婚前购买的房产，并且登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割，但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。 其次，对于家庭共有房产的分割，通常遵循协商一致的原则。家庭成员之间可以通过签订协议的方式，明确各自对房产的份额和分割方式。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院在处理家庭共有房产分割案件时，会综合考虑各方对房产的贡献、居住情况等因素。比如，某家庭成员在购房时出资较多，或者长期居住在该房产内且没有其他住房，法院在分割时可能会适当照顾其权益。 另外，在继承房产分割方面，依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，被继承人死亡后，其房产作为遗产由继承人继承。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 总之，房产分割涉及多种情况和复杂的法律规定。在实际处理房产分割问题时，建议您咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。
大家都在问 
立即联系