房产继承是怎样规定的？

房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。下面为您详细介绍房产继承的相关规定。

首先，房产继承有两种方式，分别是法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承遗产。根据《民法典》的相关规定，遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的成立要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

在房产继承过程中，还需要注意一些其他问题。如果存在多个继承人，需要确定各继承人的继承份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

此外，办理房产继承过户手续也很重要。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记手续。办理房产继承过户可能会涉及到一些税费等费用，具体情况可以咨询当地的税务部门和房产管理部门。

总之，房产继承涉及到众多法律规定和手续办理，在处理房产继承问题时，建议详细了解相关法律规定，必要时可以寻求专业法律人士的帮助，以确保继承过程合法、顺利进行。