安置房办理土地证收费吗?

我家有一套安置房,最近打算去办理土地证,但是不太清楚办理过程中会不会产生费用,担心有一些不了解的收费项目。想知道一般情况下,办理安置房土地证到底收不收费呢?如果收费,都有哪些项目,大概的收费标准又是怎样的?
张凯执业律师
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安置房办理土地证可能会涉及一定费用,但具体是否收费以及收费标准,会因地区政策、土地性质等因素有所不同。


首先,土地性质对费用影响较大。如果安置房的土地性质为国有出让,办理土地证的费用相对较低;若为国有划拨,可能需要补缴土地出让金等费用。比如,有的地方规定,安置房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方需出3%的土地出让金 。


其次,还可能涉及以下常见费用:

登记费方面,一般住宅每证80元,商用房及车库120元。这是用于对土地登记管理所收取的费用。

工本费通常每证10元,是制作土地证书产生的成本费用 。

测绘费,住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。当需要对土地进行重新测绘确定相关数据时会收取此费用。


关于契税,90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米 - 144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。


另外,初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元;土地证书每证20元;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。


由于各地情况差异较大,建议您向当地的国土资源管理部门或相关行政服务中心咨询详细的收费标准和流程,以获取准确、权威的信息。这样可以提前做好预算和准备,顺利办理土地证。

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