儿子出钱给父母买房该如何继承?

我出钱给父母买了套房子,房产证写的是父母名字。现在我有点担心以后房子的继承问题,不知道按照法律规定,我该怎么继承这套房子呢?需不需要提前做些什么准备?
张凯执业律师
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首先,要明白继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承就是按照法律规定的顺序来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在儿子出钱给父母买房,且房产登记在父母名下的情况下,如果父母没有留下遗嘱,那么就按照法定继承处理。儿子作为子女,属于第一顺序继承人,和其他第一顺序继承人(如父母的配偶、其他子女等)共同继承该房产。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


遗嘱继承则是被继承人按照自己的意愿,通过订立遗嘱来指定房产由谁继承。遗嘱的形式有多种,比如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。如果父母订立了合法有效的遗嘱,指定儿子继承该房产,那么儿子就可以按照遗嘱继承全部房产。


为了避免日后可能出现的继承纠纷,儿子可以和父母协商,让父母提前订立遗嘱并进行公证,明确该房产由儿子继承。这样,在父母去世后,儿子就可以依据遗嘱顺利继承房产。

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