夫妻房屋拆迁如何补偿？
我和我爱人有一套共同的房子要拆迁了，不太清楚这种夫妻共有的房屋拆迁补偿是怎么算的，是按人口分还是按房屋面积分，补偿方式都有哪些，有没有什么特殊规定，想了解下具体的补偿办法。
张凯执业律师
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在了解夫妻房屋拆迁补偿方式之前，我们先来明确几个基本概念。拆迁补偿，通俗来讲，就是政府或者相关部门因为要进行建设等原因拆除了你的房子，然后给予你一定的经济赔偿或者其他形式的补偿。夫妻房屋，指的是夫妻双方共同拥有产权的房子。
我国对于房屋拆迁补偿有明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于夫妻房屋拆迁补偿的计算方式，一般有两种情况。如果是按照房屋面积来计算补偿，通常会根据房屋的实测面积，结合当地的房屋市场评估价格来确定补偿金额。比如，当地评估每平方米房屋价值为5000元，夫妻的房屋面积是100平方米，那么仅房屋价值补偿就可能达到50万元。如果是按照人口来计算补偿，会根据夫妻双方以及可能涉及的其他家庭成员的数量来分配补偿份额。
在补偿方式上，主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给夫妻双方一笔钱，让他们可以自行去购买合适的房屋。产权调换则是提供新的房屋给夫妻居住，一般会根据原房屋的面积和价值来置换相应面积和价值的新房。比如，原房屋面积较小，可能需要夫妻再补交一些差价来换取面积更大的新房。
此外，如果夫妻的房屋属于经营性用房，在拆迁时 还可能获得停产停业损失的补偿。这部分补偿是为了弥补因为房屋拆迁导致的经营活动停止所带来的经济损失。