物业费中是否包括垃圾处理费?
我买了套房子,现在要交物业费和垃圾处理费。我不太清楚这两项费用之间的关系,想知道物业费里包不包含垃圾处理费啊?如果包含,那我岂不是重复缴费了;要是不包含,这两项收费的依据又是什么呢?
展开


在判断物业费中是否包括垃圾处理费这个问题时,我们需要分情况来看。首先,我们来了解一下物业费和垃圾处理费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。而垃圾处理费,是指对生活垃圾进行收集、运输和无害化处理而产生的费用。 从法律规定上来说,并没有明确规定物业费中必须包含垃圾处理费。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,物业费的构成主要依据双方签订的物业服务合同。 如果物业服务合同中明确约定了物业费包含垃圾处理费,那么业主缴纳的物业费里就涵盖了这部分费用,物业公司不能再额外收取。但要是合同中没有相关约定,或者明确说明垃圾处理费需另行收取,那么业主除了缴纳物业费,还需要支付垃圾处理费。 此外,有些地方政府可能会出台相关政策来规范这两项费用的收取。例如,有的地区规定由政府部门统一收取垃圾处理费,此时物业费中一般就不包含这部分费用;而在另一些地区,可能会要求物业公司在物业费中包含一定的垃圾清运服务费用,但最终的垃圾处理环节费用仍需业主另行承担。所以,业主在遇到此类问题时,一方面要查看物业服务合同的具体约定,另一方面也可以向当地的物价部门或者房地产管理部门咨询了解当地的相关政策。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




