question-icon 物业费是否包含垃圾处理费?

我住在一个小区,每次交物业费的时候都有点疑惑,不知道这物业费里面包不包含垃圾处理费。我看物业每个月都会收一笔物业费,小区也有专门的人员清理垃圾。所以想问问,从法律角度来讲,物业费是不是已经包含了垃圾处理费呢?
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  • #物业费规定
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,要判断物业费是否包含垃圾处理费,需要分情况来看。 首先,我们要明确一下物业费和垃圾处理费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而垃圾处理费是指对城市生活垃圾进行收集、运输和处理而产生的费用。 从相关法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常情况下,物业服务合同中会明确约定服务内容和收费标准。如果合同中明确将垃圾处理纳入物业服务范围且费用包含在物业费里,那么物业费就包含了垃圾处理费。 但是,如果合同中没有相关约定,一般来说,物业费并不必然包含垃圾处理费。因为垃圾处理费涉及到城市环境卫生的公共服务,有些地方会由政府相关部门另行收取。在这种情况下,业主除了缴纳物业费,还可能需要单独缴纳垃圾处理费。不同地区的政策和收费模式也有所不同,有些地方会将垃圾处理费随水费等一起征收。所以,业主需要根据当地政策和所签订的物业服务合同来确定物业费是否包含垃圾处理费。

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