生活垃圾费是否包含在物业费里?

我交了物业费,最近物业又让交生活垃圾费。我不太明白,这生活垃圾费不是应该包含在物业费里吗?我就想知道从法律角度来说,生活垃圾费到底包不包含在物业费里呢?
张凯执业律师
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在探讨生活垃圾费是否包含在物业费里这个问题时,需要先明确生活垃圾费和物业费各自的含义。生活垃圾费,简单来说,就是用于对生活垃圾进行收集、运输和处理的费用。而物业费是业主向物业服务企业支付的,用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护,环境卫生清洁,绿化养护,秩序维护等服务的费用。


从法律依据来讲,根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。这里并没有明确指出生活垃圾费是否包含在其中。


实际上,生活垃圾费是否包含在物业费里,主要取决于物业服务合同的约定。如果合同中明确规定物业费包含了生活垃圾费,那么业主就不需要再额外支付这笔费用。但如果合同中没有相关约定,或者明确指出生活垃圾费需要业主另行支付,那么业主就有义务按照规定缴纳。所以,当遇到此类问题时,业主应该先查看自己与物业签订的服务合同,以确定是否需要额外缴纳生活垃圾费。

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