物业一费制包含垃圾费吗?

我家小区实行物业一费制,但是最近又要收垃圾费。我不太明白,这物业一费制里到底包不包含垃圾费啊?我就想知道我应不应该交这笔垃圾费,有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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物业一费制是否包含垃圾费,需要根据具体情况来判断。物业一费制是指将物业费、电梯费、公摊水电费等费用打包收取的一种收费模式。而垃圾费通常分为生活垃圾处理费和垃圾清运费。


生活垃圾处理费是指政府为了处理城市生活垃圾而向居民征收的费用,这部分费用一般是由政府环卫部门收取,不属于物业费的范畴。根据《城市生活垃圾管理办法》第四条规定,产生城市生活垃圾的单位和个人,应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。所以,这笔费用通常是需要业主另行缴纳的,物业一费制里一般不包含。


垃圾清运费则是指物业企业将小区内的生活垃圾收集并运输到指定垃圾处理场所的费用。如果小区实行物业一费制,且物业服务合同中明确约定了物业费包含垃圾清运费,那么业主就不需要再单独支付这笔费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。因此,服务范围以合同约定为准。

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