物业费是否包含垃圾费用?
我住在一个小区,每月都交物业费,但最近又让交垃圾处理费。我不太明白,物业费里是不是已经包含了垃圾费用呢?我想知道从法律角度来说,这合理吗,到底该不该再交这个垃圾处理费。
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在法律层面来分析物业费是否包含垃圾费用,需要对物业费和垃圾处理费的概念进行了解。 物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。它涵盖的服务内容较为广泛,像小区的日常保洁、安保、绿化维护、设施设备保养等都在其中。 而垃圾处理费一般是指将垃圾从小区运输到垃圾处理场进行最终处理所产生的费用。根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。 通常情况下,物业管理区域清洁卫生费用里包含了小区内的垃圾清扫、收集和运输到指定垃圾堆放点的费用。然而,从垃圾堆放点再运输到垃圾处理场进行无害化处理的这部分费用,也就是我们所说的垃圾处理费,一般是不包含在物业费里的。这部分费用可能会由当地政府相关部门另行收取,有的地区会随水费一起征收,有的则会单独要求缴纳。所以,不能一概而论地说物业费包含垃圾费用,要结合具体情况和当地规定来判断。

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