question-icon 承租人应该如何支付租金和押金?

我租了套房子,签合同的时候房东说要交租金和押金,但没说具体咋支付。我有点懵,不知道按啥方式、啥时间给合适。我担心给晚了或者给的方式不对会出问题,想了解下在法律上承租人支付租金和押金有啥规定和讲究。
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  • #租金押金
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在房屋租赁关系中,承租人支付租金和押金是履行租赁合同的重要环节,下面为您详细介绍相关法律规定及支付要求。 首先是租金支付方面。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。简单来说,如果合同里明确写了啥时候交租金,那就按照合同来。要是没写清楚,租的时间不到一年,到期的时候一起给租金;租一年以上,每年到时间给一次,最后剩下不到一年的,到期再给。 关于支付方式,一般有现金、转账等。不过现在转账更常见也更方便,而且有记录可查。如果采用转账方式,建议保留好转账记录,备注好是哪段时间的租金。 接着是押金支付。押金主要是为了保障房东的权益,比如防止承租人损坏房屋设施等。法律对押金的支付时间和金额没有统一的硬性规定,通常由双方在合同中约定。一般在签订合同的时候,承租人就要支付押金。 当租赁关系终止时,根据《民法典》的公平原则,如果承租人没有违反合同约定,房东应当将押金退还。如果房屋有损坏需要维修等情况,房东可以从押金中扣除相应费用,但要提供合理的费用清单和凭证。 总的来说,承租人支付租金和押金要严格按照合同约定来。在签订合同时,要仔细阅读相关条款,对支付方式、时间等有疑问及时和房东沟通,避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到房东不合理扣除押金等情况,承租人可以通过协商或者法律途径维护自己的合法权益。

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