房子怎样给孩子加上长期居住权？
我有一套自己的房子，想让孩子能长期在这房子里住，但是不太清楚要怎么给孩子加上长期居住权。是签个协议就行，还是要办什么手续呢？希望能了解具体的操作流程和相关规定。
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共1位律师解答
居住权是《中华人民共和国民法典》所规定的一种用益物权，它指的是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说，居住权就是让人可以在他人的房子里长期居住的一种权利。 如果您想给孩子加上房子的长期居住权，首先可以通过订立居住权合同的方式。根据《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 接着，在合同订立之后，要进行居住权登记。《民法典》第三百六十八条明确规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，仅仅签订合同还不够，必须到当地的不动产登记机构办理居住权登记手续，您孩子的居住权才正式生效。 此外，如果您考虑通过遗嘱的方式设立居住权，根据《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。这意味着，在遗嘱生效后，同样需要到不动产登记机构办理居住权登记。 在整个过程中，要注意居住权期限的设定。如果合同或者遗嘱中没有明确约定居住权期限，一般可以根据实际情况和常理来确定。比如，如果是给孩子设立居住权，可能默认是长期居住，但最好还是在合同或遗嘱中明确表述，以免日后产生纠纷。
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