老宅拆迁后结婚,回迁房有妻子的份额吗?

我家老宅拆迁了,之后我才结婚。现在回迁房下来了,我想知道这房子我妻子有没有份。毕竟这房子是老宅拆迁来的,不知道在法律上是怎么认定这种情况的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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关于老宅拆迁后结婚,回迁房妻子是否有份额的问题,需要分情况来看。


首先,如果被拆迁的老宅是夫妻一方在婚前的个人财产,也就是说在结婚前,这个老宅就明确只属于一方所有,没有其他特殊约定的情况下,那么拆迁后的回迁房通常也属于这一方的个人财产,妻子是没有份额的。因为从法律角度讲,这是基于一方婚前个人财产的转化,其财产性质并未发生改变。例如,一方婚前有一套房子,婚后该房子拆迁获得回迁房,若无特殊约定,回迁房仍属于婚前房产所有人。


其次,如果被拆迁的老宅本身就是夫妻双方共有的财产,比如是双方在婚前共同出资购买或者婚后共同对老宅进行了修缮、扩建等,使得老宅成为夫妻共同财产,那么拆迁后所得的回迁房就应当视为夫妻共同财产,妻子是有份额的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,夫妻双方对回迁房享有平等的处理权。


最后,还有一种情况,如果婚前一方的老宅拆迁,但是在拆迁过程中或者拆迁后,夫妻双方对回迁房的归属有明确的书面约定,比如约定回迁房为夫妻共同财产,那么就应当按照约定来确定回迁房的归属。


总之,判断回迁房妻子是否有份额,关键要看老宅的产权归属以及是否有特殊约定。

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