question-icon 婚后如何在房产证上加名字?

我和爱人结婚后,想把我的名字加到房产证上,但不知道具体该怎么做。也不清楚要准备哪些材料,走什么流程。担心自己操作不当浪费时间和精力,所以想问问婚后在房产证上加名字的具体方法和注意事项。
展开 view-more
  • #婚后加名
answer-icon 共1位律师解答

在婚后想要在房产证上加名字,这其实是对房屋产权进行变更登记的一个过程。下面为你详细介绍相关内容。 首先,需要明确的是,不同情况下加名所需的手续和流程可能会有所不同。一般而言,婚后加名分为有房贷和无房贷两种情况。 如果该房产没有房贷,加名的流程相对简单。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。这里需要准备的材料主要有结婚证、身份证、房产证等。夫妻双方可以共同前往当地的不动产登记中心提出加名申请,填写相关表格,提交材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会按照规定进行变更登记,通常就能完成加名手续。 要是该房产还有房贷未还清,加名就会复杂一些。因为在有房贷的情况下,房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人对房屋有一定的权益。按照《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。所以要加名,通常需要先征得贷款银行的同意。银行同意后,夫妻双方和银行一起办理抵押变更手续,之后再按照无房贷时的流程到不动产登记中心办理加名登记。 在办理婚后加名手续时,还需要注意一些细节。比如,准备材料时要确保材料的真实性和完整性,避免因为材料问题导致手续办理不顺利。同时,在办理过程中要按照登记机构和银行的要求进行操作,遵守相关的规定和流程。如果在办理过程中遇到问题,可以随时咨询当地的不动产登记中心或者相关的法律专业人士,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系