租赁期该如何约定合同？

我要签一份租赁合同，但是不太清楚租赁期在合同里要怎么约定。不知道有哪些要点需要注意，也不了解法律对租赁期约定有没有什么限制和要求。想问问该如何在合同里合理、合法地约定租赁期。

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#租赁期约定

共1位律师解答

在租赁合同中约定租赁期是非常重要的环节，它明确了出租方和承租方在一段时间内的权利和义务。下面为你详细介绍租赁期合同约定的相关要点。首先，租赁期限的起始和结束日期应当明确写在合同里。起始日期就是承租人开始使用租赁物的时间，结束日期则是租赁关系终止的时间。比如，合同可以写明“租赁期自2025年3月1日起至2026年3月1日止”，这样双方都清楚租赁的具体时间段。其次，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果你和对方约定的租赁期是二十五年，那么其中超出二十年的那五年是不受法律保护的。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。另外，在合同中还可以约定续租的相关事宜。例如，双方可以提前商量好，在租赁期限届满前多少天，承租人有权提出续租请求，出租方应在一定时间内给予答复。如果双方同意续租，还可以明确续租的租金、租赁条件等是否会发生变化。如果在租赁期间内，因为某些特殊情况需要提前终止合同，也应当在合同中约定相应的条件和责任。比如，双方可以约定在什么情况下，任何一方可以提前解除合同，以及提前解除合同需要承担什么样的赔偿责任。这样可以避免在出现问题时双方产生不必要的纠纷。

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