双方违约时怎样适用定金罚则?

我和对方签了合同,还交了定金。现在我俩都有违约的情况,我不太清楚这时候定金罚则该怎么用,是双方都要承担定金责任,还是有其他处理方式呢?我想了解在这种双方都违约的情况下,定金到底该怎么处理。
张凯执业律师
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在法律里,定金罚则是一种保障合同履行的措施。简单来说,就是交付定金的一方要是不履行合同,就不能要回定金;而收受定金的一方不履行合同,就得双倍返还定金。


当出现双方违约的情况时,适用定金罚则就不能简单地按常规来。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”不过,双方违约的情形较为复杂,不能直接套用此条。


在双方都违约的情况下,首先要判断双方违约行为对合同目的实现的影响程度。如果双方的违约行为都导致合同目的无法实现,那么就需要根据各自的过错程度来确定定金罚则的适用。若双方过错相当,可能定金返还就按照双方交付定金的情况,相互不进行双倍返还或者不返还的操作,也就是各自拿回自己的定金。若一方的违约行为对合同目的实现的影响更大,过错程度更高,那么过错较小的一方可能可以要求过错较大的一方承担部分定金责任。比如,过错较小一方交付了定金,可能可以要求过错较大方返还部分定金;若过错较大方收受了定金,过错较小方可能可以要求其双倍返还部分定金。


在实际处理这类问题时,当事人可以先尝试自行协商解决。要是协商不成,还可以通过调解、仲裁或者诉讼等法律途径来解决,让专业的机构或者法院根据具体情况来判断和处理。

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