二手房买卖原告胜诉后如何申请执行？
共1位律师解答
在二手房买卖纠纷中，当原告胜诉后，若被告未在规定的履行期限内履行判决确定的义务，原告可以申请强制执行。下面为你详细介绍申请执行的相关内容。 首先，要清楚申请执行的条件。当法院的判决书生效后，被告拒不履行生效判决书中规定的义务，原告就有权向法院申请强制执行。比如，判决被告协助办理房屋过户手续，但被告拒绝办理，或者判决被告退还购房款，被告却不退还，在这些情况下，原告就可以启动申请执行程序。这依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 其次，要明确申请执行的时间。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 然后，是申请执行需要准备的材料。一般来说，需要准备申请执行书，在申请执行书中要写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。还要准备生效法律文书副本，也就是法院作出的判决书。同时，要准备申请执行人的身份证明，如果是自然人，需提供身份证复印件；如果是法人或其他组织，需提供营业执照副本复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。此外，继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。 最后，是申请执行的流程。申请人需要向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提出申请。法院在收到申请执行书及相关材料后，会进行审查。如果符合条件，法院会予以立案，并向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行义务。若被执行人仍不履行，法院会采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制执行措施。
大家都在问 
立即联系