被拆迁时如何申请房子补偿?
我家房子要被拆迁了,但是我不太清楚该怎么去申请房子补偿。不知道申请的流程是怎样的,需要准备哪些材料,也不了解具体要找哪些部门去办理。希望能得到详细的解答,让我知道该怎么做才能顺利拿到房子补偿。
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当面临房屋被拆迁的情况,申请房子补偿是被拆迁人的合法权益。下面为您详细介绍申请房子补偿的相关事宜。 首先,要明确补偿的类型。在我国,拆迁补偿主要有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿就是拆迁方按照评估价格,直接支付给被拆迁人相应的金钱;房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋,与被拆迁人的原房屋进行产权置换。这方面的规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 其次,了解申请流程。一般来说,第一步是拆迁方会对被拆迁房屋进行调查登记,被拆迁人要积极配合,提供准确的房屋信息。之后,拆迁方会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估。被拆迁人如果对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,自收到评估报告之日起10日内,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,自收到复核结果之日起10日内,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 然后,与拆迁方进行补偿协商。双方会就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项,订立补偿协议。在协商过程中,被拆迁人要充分表达自己的诉求。如果双方达成一致,签订补偿协议后,拆迁方会按照协议约定支付补偿款或交付安置房屋。 最后,如果双方无法达成补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被拆迁人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 在申请房子补偿的过程中,被拆迁人要注意保留好相关的证据,如房屋产权证书、评估报告、协商记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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