如何申请房屋纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁？
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首先，我们来了解一下可以申请仲裁的房地产纠纷范围。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。在房地产领域，常见的可以仲裁的纠纷包括：房屋买卖合同纠纷，比如买卖双方在房屋价格、交付时间、质量问题等方面产生的争议；房屋租赁合同纠纷，像租金支付、房屋维修责任等问题引发的矛盾；还有土地使用权出让、转让合同纠纷等。不过，根据《仲裁法》第三条规定，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议，不能仲裁。也就是说，如果是涉及房地产的行政许可、行政处罚等问题，就不适合通过仲裁解决。 接下来，我们看看如何申请房屋纠纷仲裁。第一步是要有仲裁协议。这是申请仲裁的前提条件，根据《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。仲裁协议可以是在房屋买卖合同、租赁合同等合同中约定的仲裁条款，也可以是纠纷发生前后双方单独签订的仲裁协议。 第二步是向仲裁委员会递交仲裁申请书及副本。仲裁申请书应当载明下列事项：当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；仲裁请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源、证人姓名和住所。 第三步是仲裁委员会受理。仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。 第四步是组成仲裁庭。仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员。当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三名仲裁员是首席仲裁员。当事人约定由一名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。 第五步是开庭和裁决。仲裁应当开庭进行。当事人协议不开庭的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决。仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。裁决书自作出之日起发生法律效力。
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