如何规避签订拆迁协议的风险？
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在拆迁过程中，签订拆迁协议是一个关键环节，若想规避其中的风险，可从以下几个方面入手。 首先，要明确拆迁主体的合法性。拆迁工作必须由具有合法资格的主体来实施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以，在签订协议前，一定要查看对方是否有合法的授权和资格，避免与不具备主体资格的单位或个人签订协议，否则可能导致协议无效，自身权益无法得到保障。 其次，仔细审查拆迁补偿内容。补偿是拆迁协议的核心部分，包括货币补偿和产权调换两种方式。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于货币补偿，要确保补偿金额合理，符合市场价值。可以参考周边类似房屋的交易价格，必要时可聘请专业的评估机构进行评估。如果选择产权调换，要明确调换房屋的位置、面积、质量标准等细节，避免出现房屋质量差、面积不符等问题。 再者，关注协议条款的完整性和明确性。协议中的各项条款要清晰明确，避免模糊不清或有歧义的表述。例如，对于搬迁期限、过渡方式、过渡期限等条款，要在协议中明确约定。如果协议中约定不明确，可能会在后续履行过程中产生纠纷。同时，要注意协议中是否有不合理的免责条款或加重自己责任的条款。如果发现此类条款，要及时与拆迁方协商修改。 另外，保留好相关证据。在签订协议的过程中，要注意收集和保留与拆迁相关的各种证据，如拆迁公告、评估报告、协商记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为维护自己权益的依据。例如，如果对评估结果有异议，可以及时提出书面复核申请，并保留好申请和相关回复的证据。 最后，若对协议内容有疑问或不确定的地方，不要轻易签字。可以咨询专业的律师，让律师对协议进行审查，提供专业的法律意见。律师能够帮助识别协议中的风险点，并为你提供合理的解决方案。总之，签订拆迁协议时要谨慎小心，充分了解自己的权利和义务，以确保自身合法权益不受侵害。
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