买房遇到落户纠纷怎么办，如何避免落户纠纷？

在买房过程中，落户纠纷是一个较为常见且让购房者头疼的问题。当遇到落户纠纷时，我们可以通过以下途径来解决。

首先，可以尝试与对方进行协商。协商是解决纠纷最直接、成本最低的方式。双方坐下来，心平气和地沟通，明确各自的诉求和责任。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

如果协商不成，我们可以寻求第三方调解。比如，找当地的人民调解委员会、房地产中介机构等，由他们介入，居中调解。调解机构凭借其专业的知识和经验，往往能够找到双方都能接受的解决方案。

要是调解也无法解决问题，就只能通过法律途径，向人民法院提起诉讼了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房合同中明确约定了原房主有迁出户口的义务以及相应的违约责任，那么购房者就可以要求原房主承担违约责任，赔偿自己的损失。不过需要注意的是，法院一般不会直接判决原房主迁出户口，但会对违约责任进行处理。

为了避免落户纠纷，在买房前一定要做好充分的准备工作。在签订购房合同前，要详细了解房屋的户籍情况，可以到当地的户籍管理部门查询。同时，在购房合同中明确约定户口迁移的条款，包括迁移的时间、违约责任等。如果原房主未能按照约定时间迁出户口，就要承担相应的违约责任，这样可以对原房主起到一定的约束作用。

此外，还可以预留一部分购房款作为户口迁移的保证金。等原房主按照约定迁出户口后，再将这部分保证金支付给原房主。这样可以有效地保障购房者的权益，降低落户纠纷的风险。总之，在买房过程中，要保持谨慎，充分了解相关的法律法规和政策，以避免不必要的麻烦。