如何规避婚后购房？

要规避婚后购房，需要从多方面来考虑，以下为您详细阐述。首先，我们要明白婚后购房的概念。婚后购房通常指的是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果想要规避婚后购房，婚前购房是一个办法。在结婚登记之前，以个人财产购买房产，并完成产权登记。这种情况下，根据法律规定，该房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，小王在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并办理了房产证，那么这套房子在他结婚后依然是他的个人财产。此外，如果是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，小张结婚后，他的父母出资给他买了一套房子，并且房产证上只写了小张的名字，那么这套房子就属于小张的个人财产。还有一种方式是夫妻双方签订财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。比如，小李和小赵夫妻二人签订了书面协议，约定婚后购买的某套房产归小李个人所有，那么这套房产就按照协议约定处理。总之，规避婚后购房要依据法律规定，通过合适的方式来保障个人财产权益。