离婚时房产怎么判给孩子？
我和配偶打算离婚，我们有一套房产，现在想把这套房产给到孩子。但不太清楚在法律上，离婚时房产判给孩子需要满足什么条件，走什么样的流程，所以来问问具体是怎么操作的。
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共1位律师解答
在我国法律中，夫妻离婚时房产涉及判给孩子的情况，需要从几个方面来理解。首先，我们要明确一点，房产本身并不会直接“判给”孩子。因为在离婚诉讼中，法院主要处理的是夫妻双方之间的财产分割问题，孩子并非离婚案件的当事人。不过，夫妻双方可以通过协商一致，将房产赠与孩子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，如果夫妻双方都愿意把房产给孩子，那么可以签订一个赠与合同。 在签订赠与合同之后，需要注意的是，不动产的赠与以办理过户登记为生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，为了确保孩子真正获得房产的所有权，夫妻双方要带着相关材料到不动产登记机构办理过户手续。 如果夫妻双方无法就房产赠与孩子达成一致，其中一方想把房产给孩子，另一方不同意，那么在这种情况下，法院通常不会直接把房产判给孩子。法院会根据法律规定和实际情况，对夫妻共同财产进行分割。比如，按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，法院会综合考虑各种因素，公平合理地分割夫妻共同财产。
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